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深圳豪宅的一把大火，揭开了高层住宅终末一块遮羞布。

2024年12月11日下昼，深圳湾悦府二期一栋高楼一声巨响，冲破了宁静。

传说其时在深圳湾逛街游玩的东说念主，王人感受到了这股出乎料到的出动。其时，整栋楼房王人在震憾，一驱动觉得是地震，没思到是燃气爆炸。

动怒点位于住宅楼27层c户隔邻，高下五层的居民王人受到涉及，系数楼层玻璃窗幻灭，浓烟四散。

据传，现场还有女生在窗边无处可躲坠楼而一火，引得目睹者频频尖叫。

消防队响应赶快，派出16辆消防车和80个消防员坐窝赶往现场赞助。

后续只可恭候官方奉告，但研究“高层住宅到底安不安全”的话题参议，却刷了爆外交媒体。

依然，住在耸入云霄的摩天大楼里，鸟瞰城逢迎腾，是许多东说念主的梦思。

但随着时刻推移，越来越多东说念主嗅觉到，超高层住宅天然风格，却作陪着不少安全隐患。

先说消防安全，由于高楼结构复杂、东说念主员密集，疏散用功和扑救难度大，一朝火灾便难以限制和逃离。

在我国，6层以下算多层；6-12层称为小高层；12到30层就投入高层了；30层以上基本突破100米高度，称为超高层。

实质上，国内最高的消防云梯也才101米，按照层高三米来算，101米对应刚好是32层足下的高度，且不是每个城市王人有这样的配备。

许多小城市最高才配备了53米的登高消防云梯，概况17层的住宅高度。

一朝火势逾越36米，就是是逾越绝大部分城市的消防扑救时代，因为消防云梯够不着了。

除了火灾外，台风也一样让东说念主不得安生。

在沿海地区，台风和暴雨王人是常客。一朝遭遇暴风暴雨，窗户摇晃、漏水，甚而玻璃构陷的情况并不罕有。

2024年9月，在海南一带登陆的台风“摩羯”过境，那些高层的脆弱玻璃，根柢挡不住来势汹汹的台风，不少窗台、护栏甚而被“连根拔起。”

家被水淹，玻璃幻灭，蚀本惨重，相悖住在低楼层的业主蚀本相对少许多。

因此，渐渐出现这样一种言论：哪怕超高层建筑的气候再好意思，与人命比较也微不足道。

高层建筑透顶沦为见笑。

30多年前，方庄建成北京第一派高层住宅区，亦然北京最早的富东说念主区。

其时能住那里的，王人瑕瑜富即贵，包括许多影视明星，张国立、刘晓庆等东说念主，王人是那边的业主。

随着中国在1997年，开启房地产市集化转换，高层住宅缔造如浩如烟海，拔地而起。

据CTBUH公布的数据骄慢，2011—2020年10时刻，高层建筑数目大幅攀升，其中大部分位于中国。

但作陪着时刻的推移，高楼层的缺陷也渐渐泄露。

率先是得房率低。

楼层越高，经常民众举止占用面积越大，公摊就越大。一个100多泛泛米的屋子，可能真确使用的套内面积才70多平。而长幼区，相同的面积，使用面积却能达到90㎡。

网友@追梦辰辰说，刚需买了33楼超高层，建面110㎡的屋子，而套内唯有81㎡，从居住体验到生涯安全均不尽如东说念主张。

物业费亦然相同，只须买了房，物业费这笔钱跑不掉。新楼高层每个月物业费要几百到几千不等，而长幼区却只须几十，不错说是莫得对比就莫得伤害

其次，屋子维修调理，以及老化后带来的一系列连锁问题，相同避无可避。

网友@晓茹称，我方买的第一套房是45楼，只须雨水天气，就会停电梯抽水，命运不好碰上个停电，住这样高上不去下不来。过终局断选长幼区2楼，从此去哪儿王人无用记念楼层。

还有外墙，无边使用的是涂料和真石漆，使用寿命也就10～15年；以及因暴晒和老化导致的屋面漏水，一般每隔15年足下，就需要重新作念防水。

包括风井、水电、管说念、煤气等，老化问题也日出不穷，寿命概况在20～30年。

一朝房屋“上了年岁”，不仅影响房屋价值，居住体验也随着大打扣头。

最进击的是，高层建筑还很难撤消，需要定向爆破，不像农村自建房，或平房，不错随时撤消重建。

贝壳数据财报骄慢，光是2023年，贝壳存量房的总往返额约占2/3，达到2.028万亿元；而新址总往返额仅为1.003万亿元。

买房的东说念主中无边东说念主王人聘请了二手房，其中长幼区成交最为活跃的楼层，属于金三银四，其次是五楼，均为低层楼房。

外墙的零散，电梯的维修，其他拓荒老化，居住体验便随居住年限大打扣头。

率先，高层建筑发生火灾的事件也在不休上涨。消防赞助局发布的消防安全数据骄慢，2021年，全年共接报高层建筑火灾4057起，168东说念主弃世。其中高层住宅火灾3438起、弃世155东说念主，分占高层建筑火灾的84.7%和92.3%。

其次，不休出当今民众视线的高层安全事故，不知从什么时候起，曾被“趋之若鹜”的高层住宅，当今反而成为“新式穷人区”的代名词。

2022年，国度发展和转换委员会发布《“十四五”新式城镇化践诺决议》，明确提倡，要严格为止新建超高层建筑，对新建250米以上的建筑，有了更多条目。

本年驱动，江苏等地规章，江苏省后续不得新建100米以上的住宅，约莫32层。

也许以后逾越32层的屋子概况率会迟缓被淘汰。

不错预见的是，往后，国内高层、超高层住宅楼缔造会越来越少。

毕竟，如今的买房需求不一样了。不知说念你买房，会首选高层照旧低层呢？

参考辛苦：

1.《深圳豪宅爆炸，高层住宅透顶沦为见笑！》—樱桃大屋子

2.《“太高了，跳不下去” 亲历者报告39东说念主遭难火灾逃生细节》—环球网

3.《高层建筑，酿成天大的见笑！》—太平机电

4.《中国小区的高层住宅异日会“穷人窟化”吗？》—三联生活周刊

作家：农妤浅裁剪：歌